房天下 资讯中心 其他 正文
-
-
手机看新闻
买房必看合同陷阱 买房不被坑
房天下房天下 作者：商丹 2016-10-18 15:29
[摘要] 买房是人生的一件大事，因此每一个步骤都需要精挑细选，仔细琢磨，但是很多时候仍然因为不能了解全面而吃一些亏，尤其是在签约的时候，合同的猫腻让很多平凉朋友都吃了亏，甚至有很多朋友都吃上了官司。那么，买房签约的时候到底要注意一些什么呢？
买房是人生的一件大事，因此每一个步骤都需要精挑细选，仔细琢磨，但是很多时候仍然因为不能了解全面而吃一些亏，尤其是在签约的时候，合同的猫腻让很多人都吃了亏，甚至有很多人都吃上了官司。那么，买房签约的时候到底要注意一些什么呢？买房狗仔队又一次出动了，让客户全方位了解合同注意事项。
一、首先看开发商是否具备“五证”
即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。
二、使用规范的合同文本
许多开发商在签订正式的预售合同前会要求客户签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使客户陷入订金纠纷。
三、查验有关证明文件
买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
四、买期房要注意建筑面积的约定
在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。
五、买期房要约定资讯条件和时限
所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。
六、签约时要注意房屋质量问题
客户在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。
七、签约时明确物业管理事项
合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准
八、注意合同文本中补充协议的内容
客户应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。
九、注意约定违约责任
包括：签约后客户要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。
房天下APP优惠多，速度快
一周热闻
-
【土地情报】招商万科61.98亿摘上海青浦2宅地,楼面价33160元/㎡
土地情报2018-07-23 -
【光宇吐楼市】三四线城市的房子还能买吗？如果非要买的话，要注意6大原则
光宇吐楼市2018-07-23 -
博鳌六方会谈：中国房地产未来十年会如何？红利有多少？
房天下2018-07-23 -
【土地情报】苏州土拍反常？商服用地溢价率走高，宅地流拍、底价遇冷(附航拍
土地情报2018-07-23 -
【楼市奇说】地产商传来三大信号，下半年刚需期待的降价抛房会实现吗？
楼市奇说2018-07-23
- 实时要闻 更多>>
- 相关新闻 更多>>
-
-
平凉买房菜鸟秘籍 首次置业轻松省几万
平凉买房菜鸟秘籍 首次置业轻松省几万
-
平凉买房陷阱多 血泪总结要记得
平凉买房陷阱多 血泪总结要记得
-
平凉买房签合同 注意这些不吃亏
平凉买房签合同 注意这些不吃亏
-
男子一房12卖 平凉人买房一定要小心
男子一房12卖 平凉人买房一定要小心
-
平凉签订购房合同注意事项 学会7招避风险
平凉签订购房合同注意事项 学会7招避风险
-
- 相关知识 更多>>
- 新闻聚合 换一换
-
1
新河湾
10条点评
-
-
1新河湾
10条点评3650元/平方米
-
-
2
西城国际
7条点评
-
-
2西城国际
7条点评4500元/平方米
-
-
3
巨星·玄鹤新城
7条点评
-
-
3巨星·玄鹤新城
7条点评4200元/平方米
-
-
4
宏达国盛家居建材市场
7条点评
-
-
4宏达国盛家居建材市场
7条点评7960元/平方米
-
- 5 皇甫嘉园 7条点评
-
6
银海花园
6条点评
-
-
6银海花园
6条点评4500元/平方米
-
-
7
世纪花园B区
6条点评
-
-
7世纪花园B区
6条点评5250元/平方米
-
